flow
出会いからお引き渡しまでの流れ
打合せ
お客様の理想のお住まいや暮らし方、ご家族のこと、趣味のこと、ご予算など、いろいろなことをお聞かせください。土地がまだお決まりでない方は土地探しのお手伝いもさせていただきます。
プランニング
打合せから2～3週間
建設予定地も見せていただき、打合せした内容を元に、ラフプランを作成させていただきます。
２～３週間お時間をいただきます。
概算見積
プランニングから2～3週間
プランを気に入っていただけたら、概算見積りに入ります。
ご希望と予算が合わない場合は納得いただけるまで打合せさせていただきます。
設計契約
設計契約から有料となります
小森設計でご希望がかないそうなお客様は、設計契約に進んでまいります。当社の設計で建築を進めていくというお約束として税込30万円いただいております。もちろん全体の設計料の一部とさせていただきます。
本設計
ラフプランを元に詳細の設計に入ります。お部屋の内観を決める展開図や照明、仕上げなどの打ち合わせを進めていきます。また地盤調査やパース（立体図）の作成も行います。
数回に分けての打ち合わせとなります。
本見積
詳細な実施図面が完成したら、建設会社による本見積に入ります。
4社ほどの競争入札方式としています。もちろん指定の建設会社があれば申し出ください。見積書のチェックをして金額が合わない場合は減額案等をご提示させていただき、最終的な金額を決定します。
工事契約
金額が決まったら建設会社と工事契約となります。当社も契約書のチェックや契約立ち合いを行います。建設会社へは3回に分けてお支払いをいただいております。
確認申請
行政機関より工事の許認可を取ります。
地鎮祭
神主さんに建設地の御祓いと工事の安全を祈願していただきます。
ご近所さんにご挨拶をいたします。
着工
確認申請が下りたらいよいよ着工となります。建物完成まで「定例打合せ」を隔週で行います。出席者はお客様・現場監督設計者・担当水道屋さん、担当電気屋さんなどです。工事工程などをみんなで確認しながら、材料などの最終決定を行います。
上棟
ご希望があれば上棟式を行います。最近はいろいろな形式がありますのでご相談ください。
オープンハウス
ご協力いただけるお客様には、お引き渡しの前に完成見学会をお願いすることもあります。
完成・お引渡し
着工から5～6か月
完成した建物の検査をお客様と一緒に行います。
修正等がありましたらその完了を確認してからお引渡しとなります。
アフターメンテナンス
一年点検など
お引渡しから約一年後に、一年点検を行っております。
その後は何か不具合やお気づきの点があった場合、その都度対応させていただきます。